自宅売却？施設入居？終活で最初にすべき3つの準備
「そろそろ、この家をどうするか考えないと」
「子どもに負担をかけたくない」
「元気なうちに、施設のことも考えておきたい」
一人暮らしの方から、そうしたお声をよく伺います。実際にご相談を受けていると、「何から手をつければいいか分からず、そのままになっている」という方が少なくありません。
自宅の売却と施設への入居は、同時に考えることが多いテーマです。この記事では、順序を整理するための「3つの準備」をお伝えします。
■ 家を売る時期と施設へ移る時期は、どう決める？
施設が決まらないと、自宅を引き渡す時期も決めにくいものです。売却後に手元へ残る金額が分からなければ、施設費用の判断も難しくなります。自宅売却と施設入居は、別々にではなく、一つの計画として考えることが大切です。
■ 自宅売却と施設入居を進める3つの準備
1．家族に負担をかけないための準備
これからどこで、どのように暮らしたいかを考えてみましょう。その希望を家族へ伝えておくと安心です。通帳や登記識別情報通知（以前の「権利証」にあたる書類）など、大切な書類の場所も整理しておきましょう。必要であれば、専門家へ相談することもできます。
2．自宅売却の準備
まずは査定を受けて、自宅のおおよその価値を確認します。売却にかかる費用を差し引いたあと、手元にいくら残るかも大切なポイントです。入居時期から逆算して、売却の時期を考えていきます。買主を探す「仲介」、不動産会社が直接買い取る「買取」など、自分に合った方法を選びましょう。
3．施設入居の準備
有料老人ホームや、サービス付き高齢者向け住宅（食事や生活相談などのサービスがついた高齢者向けの賃貸住宅）など、住まいの種類を調べます。立地や医療・介護の体制も比較しておきたいところです。家財や思い出の品は、少しずつ整理していきましょう。売却、入居、引っ越しの時期は、まとめて考えることが大切です。
■ 一度にすべて決めなくて大丈夫です
「考えることが、こんなにあるのか」と感じられたかもしれません。でも、一度にすべてを決める必要はありません。一人で抱え込む必要もありません。分かるところから、順番に整理していけば大丈夫です。
とはいえ、売却・施設選び・家財整理は、それぞれ関わる相手や進め方が異なります。一つずつ別の窓口に相談していると、思いがけないところで予定がずれてしまうこともあります。
■ 全体を見てくれる相談相手が必要な理由
希望や予定を整理し、必要な窓口へつないでくれる相談相手がいると、進めやすくなります。すべてを一社だけで解決する必要はありません。まずは、お話をうかがうところから始められます。
■ まずはお気軽にご相談ください
自宅売却や施設入居を、まだ決めていなくても大丈夫です。一人で全部を決める必要はありません。今の希望や、感じている不安をお話しいただくところから始めてみませんか。しげのぶ不動産では、そうしたご相談もお受けしています。
相続のモヤモヤ、まずは
「マナベ」にご相談ください
✅「専門家に頼むほどではないけれど、誰かに聞いてほしい」
✅「何から始めればいいかわからない」
そんな時は、まず私たちにご相談ください。
難しい専門用語は使わずに、あなたの状況を整理・見える化するお手伝いをいたします。
不動産のことに限らず、相続全般の「交通整理」を行います。
☕ 相続カフェ（予約不要・無料）
毎週木曜日 10:00〜17:00
※日時の変更がある場合があります。
開催日時はインスタにてご確認ください。
場所：しげのぶ不動産 草津店
（ふらっとお茶しにいらしてください）
