滋賀の実家の住み替え｜地域・家・これからの暮らしを考える
こんにちは、しげのぶ不動産の伊藤です。
親から引き継いだ実家で暮らすなかで、「これからも、この家に住み続けるのだろうか」と考えることはありませんか？
お子さんが独立して、夫婦2人や1人の暮らしになると、あのころはちょうどよかった家がなんだか広く感じることもありますよね。
修繕のことも気になり始めたけれど、「まだ住めるし…」と、そのままになっている方もいらっしゃるかもしれません。
住み続けるのか、住み替えるのか。
今回は、滋賀の実家のこれからを、「地域」「家」「あなたのしあわせ」のどれにこだわりたいかという視点で考えてみます。
売るかどうかも、次にどこに住むかも、まとめて相談できる相手がいると心強いですよね。
しげのぶ不動産でお手伝いできることも、あわせてお伝えします。
■家族の形が変われば、家に求めるものも変わります
ご両親がこの家を建てたころは、家族みんなで暮らすための広さが必要だったのかもしれません。
でも、今はどうでしょうか。
使わない部屋が増え、庭の手入れや階段が年々負担になり、冬の寒さもこたえるようになってきた。
滋賀県内でも、住んでいる地域によっては車が生活に欠かせないことがあります。
今は困っていなくても、運転できなくなった後の買い物や通院を考えると、これからの住まいについて気になる方もいらっしゃるかもしれません。
そう感じていても、親が建てた家を手放すことを考えると、どこか後ろめたい。
そんな気持ちになるのは、それだけこの家を大切にしてこられたからではないでしょうか。
家が負担に感じられるようになったのは、誰かのせいではなく、家族の形が変わったからです。
建てたころの暮らし方に、これからも合わせ続けなくてもいいのだと思います。
■地域、家、あなたのしあわせ。何にこだわりますか
「売るか、売らないか」から考えると、親の家への気持ちが先に立って、前に進みにくいこともあります。
そこで、まずは自分が何にこだわりたいのかを考えてみませんか。
【地域にこだわる】
長年のご近所づきあい、気心の知れた友人、お墓やお寺。
住み慣れた町には、ここにしかないつながりがあります。
それを大切にしたいなら、町はそのままで、家だけを小さくするという手があります。
同じ地域の中で、平屋や駅に近いマンションなどのコンパクトな住まいに移る方法です。
駅に近い住まいなら、運転できなくなった後の暮らしも描きやすくなります。
【家にこだわる】
親が建てた家には、ここで過ごした時間が詰まっています。
手放したくないと思うなら、リフォームして住み続けるという選択もあります。
修繕の見積もりを見て迷っているなら、
「この家に、これからも住みたいのかな」と自分に聞いてみる、いい機会かもしれません。
【あなたのしあわせにこだわる】
ライフスタイルが変わる節目に、これからは自分の暮らしを一番に考えてもいいのだと思います。
定年を迎えた、孫が生まれた。
そんな節目に、暮らしやすさや健康、家族との距離が気になり始めることもありますよね。
お子さんの近くや便利な街へ移る。家を売ったお金を老後の安心に回す。
それは、親の家を大切にしなかったということではありません。
どれを選ぶかは、ご家庭によってさまざまです。
住み続けることも一つの答えですし、私たちも売却ありきではなく、まずはお気持ちを伺えたらと考えています。
■住み続ける？住み替える？判断材料になる家の査定価格
こだわりが見えてきても、「うちの家、いくらなんだろう」「そもそも売れるのかな」という疑問は残りますよね。
住み続けるにしても、住み替えるにしても、家の今の価値が分かっていると、これからの暮らしを考えやすくなります。
たとえば、査定価格と今後の修繕費用を確認することで、この家にどこまでお金をかけるか、判断する材料になります。
また、別の住まいを選ぶ場合には、次の家の購入予算や老後のお金の見通しも立てやすくなります。
兄弟やお子さんと実家のこれからを話すときも、今の家がいくらくらいになるのか分かっていると、話し合いがしやすくなります。
この「家の今の価値」を知る方法が、査定です。
査定では、立地や築年数、建物の状態、周辺の取引事例などをもとに、売却価格の目安をお伝えします。
「売る気もないのに、頼んでいいの？」と思われるかもしれません。
しげのぶ不動産では、すぐに売るつもりがない方や、売らないかもしれないという方でも、もちろん大丈夫です！
売るためではなく、これからを考えるための一歩として、査定を使っていただけたらと思います。
出てきた金額は、その額で売れることを約束するものではありませんが、判断の材料になります。
査定をしてみて、「やっぱり住み続けよう」と決めるのも、一つの選択です。
■売るかどうかと次の住まいは、セットで相談できます
売ることを考え始めると、次に気になるのは「じゃあ、どこに住むの？」ということではないでしょうか。
売るかどうかと、次にどこに住むかは、切り離して考えにくいものです。
だから、しげのぶ不動産では、住み替えをまるごとご相談いただけます。
住み替えでまず迷いやすいのが、売ると買う、どちらを先にするかです。
進め方は、大きく分けて2つあります。
ひとつは、今の家を先に売ってから、次の家を買う「売り先行」です。
いくらで売れたかが分かってから次の家を決められるので、お金の計画が立てやすい進め方です。
その代わり、次の家が決まるまで、賃貸などの仮住まいが必要になることがあります。
もうひとつは、次の家を先に買ってから、今の家を売る「買い先行」です。
今の家の明け渡しを気にせず、次の家をじっくり探せます。
その代わり、今の家のローンが残っている場合は、一時的に二つのローンの返済が重なることもあります。
買い先行で、今の家が売れる前に購入資金が必要になるときは、「つなぎ融資」という選択肢もあります。
今の家の売却代金が入るまでの間、必要なお金を一時的に借りる方法です。
ただし、利用できる条件や費用は金融機関などによって異なるため、事前の確認が必要です。
どちらの順番が合うかは、ご家庭によって違います。
売却と購入のタイミングは、私たちが一緒に調整しますのでご安心ください。
次の住まいは、中古マンションや戸建てから一緒に探せます。
今の家に住みながら売却活動を進めることもできます。
また、できるだけ早く売却したい場合には、当社が直接買い取る方法もご相談いただけます。
家財整理や解体、リフォームは業者をご紹介し、税金のご相談は提携税理士をご紹介します（当社では税務の判断・申告は行いません）。
■まずは「何にこだわりたいか」から
今日すぐに、売るかどうかまで決める必要はありません。
住み慣れた地域、今の家、これからの暮らし。自分は何を一番大切にしたいか。
今の家で負担に感じていることは何か。
次に住むなら、どんな暮らしがいいか。
そんなことを、ご夫婦で、あるいはお一人で、お茶でも飲みながら思い浮かべてみてください。
そのうちに「やっぱり、うちの家の価値を知っておきたいな」と思ったら、そのときが相談のタイミングです。
答えが出ていなくても、気持ちがまとまっていなくても構いません。
まずは、お話を聞かせてください。
家の今の価値をお伝えしながら、売るかどうかも、次の住まいのことも、ご一緒に考えていけたらうれしいです！
■売ると決めていなくても大丈夫です。
まずは家の今の価値を知るところから、
しげのぶ不動産の伊藤にご相談ください。
草津市・栗東市
湖南市・甲賀市（水口・甲南）の
不動産売却なら「しげのぶ不動産」へ
査定・訪問は、この街で30年以上建築と不動産に携わってきた伊藤が担当いたします。
「まだ売ると決めていないけれど…」という段階での世間話も大歓迎です。無理な営業は一切いたしませんので、安心してお声がけください。
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