しげのぶ不動産のスピード買取り
家財処分不要・仲介手数料0円のスピード買取り
転勤・相続・住み替え、どんな理由でもお任せください
手間や時間をかけずに不動産売却ができます！
目次
- 1. 家財処分不要・仲介手数料0円のスピード買取り
- 01 こんなお悩みありませんか？
- 02 買取りだからできる4つのメリット
- 2. ⚡ 最短3日でスピード現金化
- 3. 💰 仲介手数料0円で経費削減
- 4. 🔨 現状のまま売却OK
- 5. 🕊️ 内覧なし・手続き簡単
- 03 仲介と買取り、どちらが最適？比較してわかる違い
- 04 買取り実績
- 05 安心の買取りプロセス
- 6. STEP 1：無料査定依頼
- 7. STEP 2：現地査定
- 8. STEP 3：正式な買取り価格のご提示
- 9. STEP 4：売買契約の締結
- 10. STEP 5：代金のお支払い・物件の引き渡し
- 06 よくあるご質問
- 11. Q. 買取り価格はどのように決まりますか？
- 12. Q. 仲介との価格差はどのくらいですか？
- 13. Q. 本当に現状のままで売却できますか？
- 14. Q. 買取り後の物件はどうなりますか？
- 15. Q. どんな物件でも買取り可能ですか？
- 16. Q. 個人情報は安全に管理されますか？
こんなお悩みありませんか？
✓ 転勤が決まって急いで売却したい急な転勤辞令。引越しまでの時間が限られているなか、不動産売却も進めなければ...
✓ 相続した不動産の管理が大変
遠方にあり定期的な管理が難しい。 空き家のままにしておくのも心配...
✓ 修繕費用をかけずに売却したい
築年数が経過して修繕が必要な箇所も。でも売却のためにお金をかけたくない...
✓ 住宅ローンの支払いが厳しくなってきた
家計の見直しが必要に。このままではローンの支払いが難しい状況に...
このようなお悩みを抱える皆様へ。 私たちは、あなたの状況に寄り添い、最適な解決策をご提案します。
買取りだからできる4つのメリット
⚡ 最短3日でスピード現金化
通常の仲介販売では、買い手が見つかるまで数ヶ月以上かかることも。当社の買取りなら、審査から契約、入金まで最短3日で完了。急な資金需要にも対応します。
💰 仲介手数料0円で経費削減
通常の不動産売却では仲介手数料が発生しますが、しげのぶ不動産が買取るなら仲介手数料は一切不要です。例えば2,000万円の物件なら約66万円もお得になります。
🔨 現状のまま売却OK
「家財処分をしなきゃ…」「売却前にリフォームが必要？」そんな心配は無用です。当社は物件を現状のまま買取りいたします。老朽化した物件や修繕が必要な物件でも買取りが可能です。
🕊️ 内覧なし・手続き簡単
通常の仲介売却のような複数の内覧対応は不要。物件確認の訪問は1回だけ。あとは書類手続きのみでスムーズに完了します。
仲介と買取り、どちらが最適？比較してわかる違い
| 特徴 | 仲介（一般的な売却） | 買取り（当社サービス） |
|---|---|---|
| 売却スピード | 買主が見つかるまで数ヶ月〜1年以上 | 最短3日で現金化可能 |
| 売却価格 | 市場価格での売却が可能 | 仲介より低めだが、確実な売却 |
| 手数料 | 売買価格の3%+6万円（税別） | 仲介手数料は0円 |
| 物件の状態 | 修繕やリフォームが必要な場合も | 現状のままでOK |
| 内覧対応 | 複数回の内覧対応が必要 | 原則不要（確認のみ1回） |
| 契約不成立リスク | 購入者のローン審査落ちなどでキャンセルも | 契約成立後のキャンセルなし |
| 瑕疵担保責任 | 売主が負う必要がある | 原則として免除 |
| 周囲への告知 | 広告で広く公開される | 秘密厳守で周囲に知られない |
「あなたの状況に合った最適な方法をご提案します。もちろん、仲介の方が有利と判断すれば、正直にアドバイスいたします。」
買取り実績
安心の買取りプロセス
しげのぶ不動産の買取りは、シンプル5ステップで完了します。
STEP 1：無料査定依頼
お電話またはウェブフォームから簡単に査定依頼。
STEP 2：現地査定
ご都合の良い日時にスタッフが物件を拝見。約30分程度で完了します。
STEP 3：正式な買取り価格のご提示
物件状態や相場を総合的に判断し、最終的な買取り価格をご提示します。
STEP 4：売買契約の締結
価格にご納得いただけたら売買契約を締結。契約内容も丁寧にご説明します。
STEP 5：代金のお支払い・物件の引き渡し
契約後、最短3日で代金をお振込み。その後、鍵をお引き渡しいただくだけで完了。
よくあるご質問
Q. 買取り価格はどのように決まりますか？
A. 物件の立地、築年数、広さ、状態、周辺相場などを総合的に判断して決定します。当社は湖南エリアの不動産市場に精通しており、適正価格での買取りを心がけています。
Q. 仲介との価格差はどのくらいですか？
A. 一般的に買取り価格は仲介価格より30%程度低くなる傾向がありますが、仲介手数料がかからない点や、修繕費用が不要な点、確実に売却できる点などを考慮すると、トータルでのメリットは大きい場合が多いです。
Q. 本当に現状のままで売却できますか？
A. はい、当社は物件を現状のまま買取ります。リフォームや修繕、清掃などを行う必要はありません。残置物がある場合も、そのままで構いません。
Q. 買取り後の物件はどうなりますか？
A. 当社が責任を持って管理・再販または賃貸活用します。大切にお住まいだった物件を適切に扱いますのでご安心ください。
Q. どんな物件でも買取り可能ですか？
A. 戸建て、マンション、土地、店舗など、湖南エリア内のほぼすべての物件種別に対応しています。
Q. 個人情報は安全に管理されますか？
A. もちろんです。当社は個人情報保護法を遵守し、お客様の情報を厳重に管理しています。ご提供いただいた情報は査定・買取り目的以外には使用いたしません。
弊社では、「売却したいけれど、時間が読めない」というお客様の不安を解消する
買取り保証サービスで、お客様の新しい一歩を確実にサポートいたします。
■ 売却相談お問い合わせフォーム
売却をお考えのお客様
売る売らないにかかわらず、しげのぶ不動産の無料査定
秘密厳守・実績多数・簡単申込・地域密着
物件についてもし不安がございましたらお気軽にご連絡ください。
