マンション売却、準備しておくと安心な「書類」のお話

「家の売却」と聞くと、難しい手続きや、たくさんの書類が必要なイメージがありませんか？
「あの時の書類、どこにしまったかな……」
「全部揃えないと、相談にも行けないのかな」

そんなふうに少し億劫に感じてしまっている方も、どうぞご安心ください。
最初から完璧に書類が揃っている方は、実はとても少ないのです。

今回は、マンション売却を検討される際に、「これがあると準備期間を短縮できる」「スムーズに売り出しがスタートできる」という書類について、やさしく解説します。

書類があると、なぜ「スムーズ」なの？

実は、多くの書類（管理規約や詳細な調査報告書など）は、私たち不動産会社が「管理会社」に依頼して取り寄せることも可能です。
ですので、手元になくても「売却自体」は問題なく進められます。

ただ、もしお手元に情報があれば、「取り寄せにかかる時間」を待たずに、すぐに販売活動（広告の作成など）をスタートできるというメリットがあります。

特に人気エリアでは、タイミングを逃さずに情報を公開することが、良い買主様と出会うための第一歩になります。

特にこれがあると早いです。「毎月の費用」がわかる書類

不動産の広告を出す際、必ず掲載しなければならない情報の一つに「管理費」と「修繕積立金」の金額があります。

金額は管理会社に確認すれば分かりますが、回答をもらうのに数日かかることもあります。
もしお手元に直近の通知書があれば、その場で確認して、すぐにインターネットやチラシへの掲載準備に取り掛かれます。

探してみてほしい書類リスト

1. 「管理費・修繕積立金」の額がわかるもの
   引き落としの通帳の記帳や、年に一度届く変更通知書などでOKです。「毎月いくら払っているか」が正確にわかれば、スピーディーに動き出せます。
2. 購入時の「間取り図」や「パンフレット」
   販売時の資料には、お部屋の寸法の詳細や特徴が載っています。これがあると、より魅力的な広告図面を早く作ることができます。
3. 「固定資産税」の納税通知書
   毎年春頃に届く書類です。税金の額も広告に必要な情報の一つですので、あると確認の手間が省けます。

書類準備で、こんなふうに悩んでいませんか？

書類探しをしていると、ふと不安になることがあるかもしれません。
ここでは、初めての方が陥りやすい「3つの悩み」について、「大丈夫ですよ」という視点でお話しします。

「ない」なら「ない」で大丈夫です

ここまで色々な書類のお話をしましたが、一番お伝えしたいのは、
「見つからなくても、気にせず相談してほしい」ということです。

書類があれば確かにスタートダッシュは切れますが、なくても私たちがしっかりサポートして情報を集めます。
「散らかっていて恥ずかしいから」と一人で書類探しに時間を費やすよりも、まずは私たちにお声がけください。

一緒に必要なものを確認しながら、無理のないペースで準備を進めていきましょう。

不動産は大きな資産です。少しの工夫と準備で、結果的に手元に残るお金が大きく変わってきます。
不安な方は早めに行動し、安心できる売却を進めてください。