2024年9月17日

工務店と不動産屋のしげちゃんです。

本日の不動産売却査定訪問について

お疲れ様です。
本日はご近所へ訪問査定に伺いました。

少し特殊で、隣接して土地が2区画あり、1区画内には最近建て替えられた新築のお家があり、残り1区画は空き地です。
今回はその空き地の売却査定依頼でした。

但し一つだけ問題があります。

新築の家に取り付けた新品のアルミテラスが、何故か(業者さんの勘違いらしい)隣接してる売却予定土地に少しだけ(10センチ程度)越境してます。
♯あらまーです💦

知り合いに依頼したので是正が言いにくく、そのままにしているとのこと。

アルミテラスの現状を優先するなら、境界位置変更のため分筆する必要があり、期間約2〜3ヶ月、費用約50万は必要になります。
♯ほんの僅かな事にこれは無駄

弊社の前に来られた不動産業者さんは、分筆するかテラスを小さいサイズに新品交換するしかないですねーとのこと。

私が見るに、テラスの部材は全て流用して、出巾(奥行き)を現場加工でカット(隣地とタイトな現場はよくやってます)すれば問題無く、費用も10万までに収まります。

お客様も当然に｢それがいいー｣となりました。
もちろん施工も弊社で対応します。

建築と不動産させて頂いてると、こんな良いこともありますよーってお話でした。

現場からは以上です！