新築戸建て湖南市石部西1丁目 3SLDK 3,780万円

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大容量のクロークスペース、パントリーや家事コーナーなど『家事楽』が考えられた間取りです！
小上がりの畳コーナーは、赤ちゃんを寝かせたり、ちょっとした書斎など、いろいろな用途にお使いいただけます♪

徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラックストアがあり生活に便利な物件です♪
JR草津線『石部駅』徒歩約8分！！

・石部小学校区
・石部中学校区

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所在地	価格	交通
湖南市石部西1丁目2号地	3,780万円	ＪＲ草津線　石部駅　まで徒歩8分

※完成予定イメージ

※完成予定イメージ小上がりの畳コーナーは、赤ちゃんを寝かせたり、ちょっとした書斎など、いろいろな用途にお使いいただけます♪

※完成予定イメージパントリーや家事コーナーなど『家事楽』が考えられた間取り♪ 1階床、天井、階段には木のぬくもりを感じる無垢材を使用しています。

家族を守る耐震構造。

現場発泡ウレタンフォームによる高断熱。気密性能もC値＝0.5を標準仕様にしています。

【弊社建売】全棟気密測定実施

樹脂窓は塩化ビニル樹脂から作られたサッシ枠と、複層ガラスにアルゴンガスを封入したガラスとで形成されたものです

まほうびんのような窓

樹脂窓の発祥地はドイツで、様々な国々で使用されています

樹脂窓は断熱性・機密性に優れています。そのため、外の気温の影響を受けにくく結露を軽減し、光熱費の削減にもつながります。

最長60年　しげのぶの保証

10年設備保証

10年駆けつけ保証

新築戸建て（3002205）

所在地	湖南市石部西1丁目 2号地	交通	ＪＲ草津線　石部駅　まで徒歩8分
敷地面積	189.96㎡（57.46坪）	建物面積	108.47㎡（32.81坪）
価格	3,780万円	築年月	2023年（令和5）8月完成予定
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	石部 (1100m)	中学校区	石部 (1710m)
私道負担		現況	建築中
引渡し時期	相談	間取り	3SLDK
建築構造	木造	上水道	公共
下水道	公共	ガス
駐車場台数	3台	用途地域	1種住居
都市計画	市街化区域
建築確認番号	第RO4確認建築滋建住03338号
設備	側溝、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、オール電化、洗浄便座、浴室乾燥機、追い焚き、複層ガラス、ウォークインクローゼット、モニタ付インターホン、1BOX駐車可、駐車場３台分、床下収納、エコキュート、トイレ２箇所、太陽光発電　8.37kw
備考	公簿取引施設負担金：440.000円　水道加入金等：134.000円　下水道受益者負担金：1㎡×240円
取引態様	売主

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弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。詳細については、お気軽にお問合せください。

3002205 (物件番号： 3002205)

【更新年月日】2023年04月18日
【次回更新日】2023年06月18日

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