収益物件/アパート 甲賀市水口町神明
所在地
甲賀市水口町神明
11,600万円
2DK～3DK(18室)
オーナーチェンジ物件
☆満室想定利回り9.63％
【リフォーム履歴】
□ 2014年05月 外壁･鉄部舗装
□ 2018年06月 加圧ポンプ･オーバーホール
□ 2021年06月 北棟屋根葺替
□ 2022年01月 南棟屋根葺替
□ 2024年04月 消防設備更新
スーパーハズイ水口店 650m（徒歩9分）
アヤハディオ水口店 750m（徒歩10分）
水口小学校 650m（徒歩9分）
城山中学校
月々の支払例
【※ボーナス払い無し】
【※ボーナス払い無し】
※滋賀銀行／頭金0円、返済期間35年、金利0.500%変動金利変動金利（2026年06月）の場合
※金利は毎月見直されます。別途、融資手数料、その他諸費用がかかります。
※審査により金利は変わる可能性があります。
物件概要
- 交通
-
近江鉄道近江本線 水口石橋駅 まで 徒歩12分
近江鉄道近江本線 水口駅 まで 徒歩15分
- 接道状況
-
南西側 公道6.6m 間口約32.6m
南東側 公道4m 間口約7.8m
北東側 公道4.0m - 土地面積
- 公簿 797.82㎡ （241.34坪）
- 建物面積
- 1165.53㎡ （352.57坪）
- 所在階／階数
- 築年数
-
1988年
（昭和63）
7月
築37年 - 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 構造および階数
- RC(鉄筋コンクリート) 造 地上3階建
- 総戸数
- 小学校区
- 水口 （ 650m ）
- 中学校区
- 城山 （ 1700m ）
- 私道負担
- なし
- 地目
- 宅地
- 現況
- 賃貸中
- 引渡時期
- 相談
- 駐車場
- 有
- 上水道
- 公共
- 下水道
- 公共
- ガス
- 都市計画
- 市街化区域
- 管理形態
- 管理方式
- 用途地域
- 1種住居
- 設備・条件
- プロパンガス、給湯、バス・トイレ別、シャワー、駐輪場
- 備考
-
駐車可能車両は車種によります。
満室想定利回りを記載しています。
☆現況利回り：8.45％(2025年11月10日現在)
現況月額賃料：859990円 現況年間賃料：10319880円(現況賃貸数16室／総貸室数18室)
☆満室想定利回り：9.63％
満室時月額賃料：979190円 満室時年間賃料：11750280円
※上記賃料は、居住用部屋18室と駐車場の合計賃料です。 - 取引態様
- 仲介
