新築一戸建て 湖南市岩根
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所在地
湖南市岩根
2,680万円
29.82坪
4LDK
スーパー、コンビニ徒歩10分♪
北東角地♪4LDK！
・平和堂甲西店 770m（徒歩10分）
・セブン-イレブン 湖南岩根中央店 740m（徒歩10分）
・岩根小学校
・甲西北中学校
月々の支払例
【※ボーナス払い無し】
【※ボーナス払い無し】
※滋賀銀行／頭金0円、返済期間35年、金利1.000%変動金利変動金利（2026年11月）の場合
※金利は毎月見直されます。別途、融資手数料、その他諸費用がかかります。
※審査により金利は変わる可能性があります。
物件概要
- 交通
-
ＪＲ草津線 三雲駅 まで 徒歩43分
ＪＲ草津線 三雲駅 バス9分乗車 バス停近江大口 まで 徒歩12分
- 接道状況
-
北側 公道5.9m 間口約11.3m
東側 公道5.9m 間口約10.5m - 土地面積
- 実測 197.00㎡ （59.59坪）
- 建物面積
- 98.58㎡ （29.82坪）
- 築年数
- 2027年 （令和9） 2月 完成予定
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 構造および階数
- 木造 スレート葺き又はアスファルトシングル、ガルバリウム鋼板横葺 造 地上2階建
- 部屋数
- 4LDK
- 小学校区
- 岩根 （ 3200m ）
- 中学校区
- 甲西北 （ 4700m ）
- 私道負担
- 地目
- 宅地
- 現況
- 建築中
- 引渡時期
- 期日指定 2027年3月 下旬
- 駐車場
- 有 3台
- 上水道
- 公共
- 下水道
- 公共
- ガス
- 都市ガス
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 工業
- 建築確認番号
- 第R08SHC120042号
- 設備・条件
- システムキッチン、カウンターキッチン、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、モニタ付インターホン、洗浄便座、ウォークインクローゼット、複層ガラス、床下収納、トイレ２箇所、浄水器、防犯カメラ
- 備考
-
・建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り
・敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
・東京ガス(株)が提供する、太陽光発電システムを月額サービス料にて導入できるサービス「IGNITUREソーラー(フラットプラン)」(以下「IGNITUREソーラー」といいます。)付きの分譲戸建住宅となり、太陽光発電設備が分譲戸建住宅に設置されております。
・土地付建物売買契約と、太陽光発電設備売買を含むIGNITUREソーラー契約は別契約となり、IGNITUREソーラー契約については東京ガス(株)との間で締結いただきます。
・IGNITUREソーラー契約の契約期間は10年間(120ヶ月)となり、同契約期間中、家庭で使用されなかった余剰電力の売電債権を東京ガス(株)に譲渡いただくことにより月額サービス料は0円となります。
・太陽光発電で消費電力を賄いきれない場合や夜間等の発電されない時間帯に、電力の供給を受けたときは、別途電力供給量に応じた電気使用料の支払いが発生いたします。
・IGNITUREソーラーの利用には諸条件があります。 - 取引態様
- 仲介
